Buenos Aires continúa posicionándose como la cuarta ciudad con el metro cuadrado más caro de América Latina, según un informe elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Zonaprop.
De acuerdo con el último Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), la capital argentina mantiene la misma ubicación que en septiembre de 2024, con un valor promedio de 2.586 dólares por metro cuadrado 💵.
Montevideo lidera el ranking regional
Las ciudades con los precios más altos por m² en la región son:
- Montevideo – $3.330
- Ciudad de México – $2.666
- Monterrey – $2.592
- Buenos Aires – $2.586
En contraste, las más accesibles son:
- Quito – $1.215
- Rosario – $1.614
- Córdoba – $1.628
- Panamá – $1.804
Dólares suben, pesos bajan
En el caso de Buenos Aires, los precios subieron un 2% en dólares respecto a la última medición, pero bajaron un 10,7% en pesos ajustados por inflación 📉, reflejando el proceso de desinflación local y apreciación del dólar.
El informe también muestra que, en promedio:
- Los precios en América Latina subieron 2,4% en dólares nominales
- Aumentaron 0,9% en dólares reales (ajustados por inflación en EE.UU.)
- Y cayeron 0,9% en moneda local real
Córdoba y Rosario, con subas en dólares
Las ciudades con mayores aumentos en dólares nominales fueron:
- Córdoba (+6,5%)
- Rosario (+4,3%)
- Ciudad de Panamá (+2,5%)
Las mayores caídas:
- Montevideo (-3,6%)
- Ciudad de México (-1,5%)
- San Pablo (-1,1%)
¿Qué barrios se toman como referencia?
El estudio considera zonas de cada ciudad comparables con Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta en Buenos Aires 🏙️, buscando reflejar el valor de zonas urbanas consolidadas de clase media-alta en América Latina.
